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どうも．．．最近の民間機関は予約をしないと事前相談に応じてくれないことがわかりました．E社では，
E社受付：「予約をしていますか？」 私： 「いいえ」 E社受付：「予約がないと対応できませんが，計画地はどこですか？」 私 ：「X市です」 E社受付：「お待ちください．．．．たまたま担当者が在籍しています」 そんなやりとりがあったのですが．．．．あとで思うとアポなしだからあんなに冷たい態度だったのかなと自分に言い聞かせたものでした． 日を変えて，新宿にあるB社に行きました．やはり．．．． B社受付：「予約はしてありますか」 私 ：「いいえ」 B社受付：「予約がないと相談できません」 私 ：「えっ，いつも，相談に来てたのに，いつからそうなっちゃったんですか？」 B社受付：「ホームページに予約が必要と書いてあります」 私 ：「あっ そうなんですか，インターネットつながってないんで．．．」 と言う，私のボケにもツッこまれることなくスベッて退散． そこで事務所と連携して手当たり次第連絡をするのですが，皆予約が必要！とのこと． そんな時代になってしまいましたという話．  （写真）課題の検討をする大島君と高島君：学校で  （写真）課題の検討をする小沼君と平井君：学校で 建築家．米村和夫の建築 Site |
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先日，某X市役所に事前相談に行きました．ある箇所を指摘され「よくない（＝ダメ）」と指摘！．．．．いろいろと会話をしながら解決策，糸口をつかもうとするのですが，そのうちに「ダメなものはダメ」ということになり退却を余儀なくされました．役所ですからサービス的な事には何も期待はしていませんが，びっくりするくらい上から目線の態度です．う〜んこれぞ役所！とつぶやきつつ引き返しました．
「ダメなものはダメ」と言われても「表現の自由」はあるはずで，頭ごなしの「ダメ」発言に納得できず民間機関E社に行き相談． 全体のプランの説明をして「なにか問題点，指摘はあるでしょうか？」と探りをいれたところ，そのE社担当者「何が言いたいのですか？」とこれまた表情一つかえずに「うちはコンサルタントじゃないので，具体的な質問をしてくれないとお答えできません」ときっぱり斬られました！！ そこで核心の質問を．．．そしたら「X市は何と言っているのですか？」とE社担当者．．．．心の中で，“言われたように具体的に質問しているのに結局答えないじゃないか”とつぶやき．．．「X市の見解と違う指導はできない」とのE社の結論． E社の存在価値って何？ E社って本当に民間？  （写真）m-i house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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最近の確認申請事情１
先日，某市役所に確認申請の提出のための事前相談に行ってきました． いろいろな建築界を揺るがす事件がありましたのでこの業界，特に建築の審査については本当に激動です．流動的なことばかりで，審査する側も戸惑っているとつぶやいています．特に私が不満だったのは時間がかかることです．一般規模の木造住宅であれば真剣に審査をすれば１日で出来る事が，やたらと時間がかかり１ヶ月かかったりしています．（最近は少しまともになってきていますが） 提出する時に，一様ですが「早くお願いします」と言いますが，返ってくる言葉は「あなただけを特別扱いできません」 １日で出来る仕事を２週間ぐらい塩漬けにしているのが現状．理由は質疑がこないからです．２週間ぐらいしてから質疑のファクスがはいり始めます．「時間をかける事は審査に時間を掛けるのではなく何もしない事」．．．とても変な事になってしまっている業界です．  （写真）k-m house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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最近，つくづく思う意識，見解のギャップのお話．
家をつくる時，資金計画は大切だし，基本中の基本です． それは，十分に解っての話ですが． 凄〜く，根本的に“違うのでは”？と思う場に居合わせた事があります．クライアントと初顔合わせをしていろいろな会話をしつつ「その他に検討されてるメーカー住宅さんなどあるのですか？」と聞くと「工務店に見積りを１社出してます」 そうなんです．工務店にプランをお願いしているのでなく「見積り」を依頼しているのです！ 設計者である私の素朴な疑問は「プラン（＝設計図）」あっての「見積り」であり，何故にプランの前に見積りなんだろうか？！なら設計する意味がないのではないか！？と．．．とても不思議に思う現象です． 私にも同様の質問が来ます．「見積りはないのですか？」 あらためて．．．言います．．「プラン」ができて「設計図」ができて「構造」や「細かな仕様」が網羅されて初めて「見積り」が可能なのです．設計図なき見積りは“想定値”でしかなく正式なものではありません． 日本の住宅業界は，大事な大事なプロセスが全て飛ばされて，いきなり「見積り」になってしまう業界なのです．「金額が安い方が勝利する」これは役所主導の入札制度もそうです．１円でも安い方が勝ちという思想です．100円のカップヌードルまがいのラーメンは，1000円の手間暇かけたこだわりのラーメンより良い！正義！という思想．またライバルが１円安く999円だったら，味もサービスも関係なく999円の方が良い！のです．はたしてそれでいいのだろうか？と思います． ちなみに，設計者に「見積りはいくらですか？」と聞くのは間違っています．「見積り予想」はできますが，見積るのは工務店です．今までの経験からですと数社同じ条件で見積もって2500万円相当の住宅で金額の差は500万以上あります．3000万の住宅で差が1000万円以上の差額があった事もあります． 設計図がないのに「見積り」という架空の価値観だけで，選択肢を変えてしまうやり方，可能性を閉ざしてしまうよりも，自分のこだわりを“どうやって実現させるか””少しでも満足するために”執念を燃やす方がいいと思うのですが．．．． 設計していないのに見積る，または平面図だけで見積もることは架空＆空想の話でしかありません．そんなことを是非知ってもらいたいと思って．．．．．  （写真）mi-T-house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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こんなエピソード
今の確認申請業務は，仮受付をして審査が始まります．今までは，最初に申請料を払い審査業務がスタートしていました． 現在は“仮の”審査がほぼ終了した時点で「本申請」となり申請料を支払います．“仮の”と言いますが，立派な真剣な審査であり規模によっては膨大な作業と時間がかかります．木造３階建てレベルで言えば１ヶ月以上！ 前々より「これでいいのだろうか？」と思っていました．余計な事を心配していたら知人の事務所が，いざ本申請をしようとした所，建築主の事情により工事をしないことになったのです！ 仮申請は審査する人たちの作業が報われず報酬ゼロで申請を取り下げることになりました．これも改正建築基準法の落とし穴の一つです． ▼改正建基法1年（1）／混乱は今なお収まらず、約8割が「業務に大きな影響」 昨年6月20日の改正建築基準法施行から1年たった今なお、現場の混乱は収まらず ――。建築実務者を対象に、日経アーキテクチュア、日経ホームビルダー、ケンプ ラッツの3者が実施したアンケートで、このような実態が改めて明らかになった。  （写真）mi-t-house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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まずいラーメン屋はまずいラーメンをつくり続けます．
うまいラーメンを作れば，もっと店も繁盛するし，みんなが幸せになれるのに．．．． でも，かたくなにまずいラーメンをつくり続けます． 「どうしたらもっと良くなるのだろうか」そんな事を思うのが人間の本能ではないかと思いますし，少なくとも僕はそんな事を思い設計をしています． まずいラーメン屋さんは，今の味（＝まずい味,または現状）で満足しているのです．美味しいラーメンをつくろうという価値観を持っていません．僕たちの設計の世界で言うならば，イマイチのデザインの人が突然“すばらしい”デザインの設計をすることはないことです．これはデザインであっても技術的な事であれ，機能的な事であれ同様です． そんな会話が最近やたらと多いです． メーカー住宅と建築家の建てる家を比較する人と出会う事が多くなりました．“めきき”さえ出来ればどっちが「良い」のか「得なのか」は解るのですが．．．．でも見積もりやイメージや営業スタイル優先でメーカー住宅を選んでしまう人は後を絶たないです．メーカー住宅や安売り指向の建て売りメーカーはまずい住宅をつくり続けます．決して美味くなることはありません．  （写真）k-m house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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最近仕事をしていてどうしても“よく解らない”ことがあります．はたしてこの建築業界は景気がいいんだろうか？悪いんだろうか？ということです．学校にくる求人件数などは（結構）悪くはありませんし，でもニュースでは数値として“悪く”なっています．
▼4月の建設業の就業者数は前年同月比で49万人の減少、求人は同33.2％低下 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20080602/522069/ 総務省が5月30日に公表した「労働力調査2008年4月分結果」の速報によると、建設業 の雇用者数は424万人で、前年同月比で45万人減少した。就業者数も528万人と同49万人 の大幅な減少で、双方とも産業別の減少数としては最も多い。 ▼建設業の「精神障害」が74%も増加、過労死なども急増 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20080527/521281/ 厚生労働省が5月23日に発表した2007年度の「脳血管疾患および虚血性心疾患等の労 災補償状況」によれば、過労死などへの労災保険の支給決定件数は392件。前年度に比 べて約10%増えた。中でも建設業は前年度比35%増の50件と急増している。 ▼1〜3月の倒産件数は前年同期比6割増、全建「最悪」の128件 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20080602/522047/  (写真）スタディ中のchi-ka-house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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「大事な食事をする時に，ファミリーレストランで食事をしますか？」
このフレーズは先日，紹介された住宅メーカーマニアの「見積書ありますか」というお客さんへのプレゼンシートに私が書いたフレーズです． 軽く食事をするならファミリーレストランでいいと思いますが，ここ一番は違うのではないでしょうか？決して最高級のホテルのレストランでなくてもいいですし，高級料亭でなくてもいいですが，一味違うこだわりの味とひと時を楽しみたいものです． 家づくりも同じで，何も横並びの規格住宅を選ぶ事はないように思いますし，結果的に高い買い物をしているのですから．．．．  （写真）k-m house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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仕事をしていますといろいろな出来事に遭遇します．
先日，ある人の紹介で家づくりを検討中のお客さんの家に行きました．プランを提出しに行ったのですが，開口一番「見積書はあるんですか？」との話．思わず（心の中で）「えっ！？(何なのこの人）」よく考えたらこのお客さんは，メーカー住宅を見て回っているある意味住宅見学マニアであり，いろんなメーカーにプランやら見積書を出さしているようです． 私がつくったプランやデザインや提案には全く興味がないようです．喜んでもらえると思って腕によりをかけて作成したのですが気持ちが．．．．．完全な空振りに終わったようでした．（残念！） メーカー住宅は，別名プレファブ住宅とも規格化住宅とも言いますが，特殊な事はしないので「プランをつくる＝金額の確定（＝見積書の提出）」なのです．違う視点で言えば利益活動である以上金額の取り決めは大事なことなのですが．でも．．．．それ以外の方法もあるのです！ 僕たちの世界では，「見積書は，設計図ができて初めて見積もりができるもの．設計図は何十枚も描くもの．」なので最初に見積書を出すという習慣はありません．金額が合わなければ第２，第３の工務店を選択する自由もあります． 同じ家をつくるにしても，「大きな価値観の差」があることに痛感． 家は，商品であり買い物という概念！ この価値観の打破こそ、何とかしないといけません．  （写真）k-m house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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改正建築基準法に残る問題は何か？アンケート募集
by ケンプラッツ（5月22日正午まで） http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080514/519966/ ケンプラッツのアンケートに答えていたのですが，答えているうちに怒りを覚えてくるのは僕だけではないはずです．「建築基準法の改正で業務に影響がありましたか？」なんて「影響がない」って答える人はいるのだろうか？もしいるとしたら仕事をしてない人です．．．そんな人がアンケートに答えたところで意味がないし．．．． 全く困った質問であり，困った状況です． いくつかの質問と私の回答を公開します 《質問》建築確認制度についてうかがいます。施行から1年近くが経った現在でも、特定行政庁や確認検査機関による法令の運用や解釈に、ばらつきを感じることがありますか。 《回答》もちろん「ある」 《質問》上記の質問5で「ある」と回答した方は、法令の運用や解釈にどのようなばらつきがあるかを、具体的にお書きください。（自由記述） 《回答》単純に役人や民間機関が自己防衛のために”時間をかけた”事をアピールするようになりその時間引き延ばしのスタンス，テクニックが違います．何故基準法を改正したのか？その趣旨が伝わってこない役所や機関での「空気」に対して腹立たしく感じています． 運用も解釈も相変わらず違っていて困ります． 《質問》国土交通省が打ち出した建築確認の円滑化策に対するご意見や、あなたが考える改正建築基準法の改善策などがあれば、できるだけ具体的にお書きください。（自由記述） 《回答》小手先で法律をいじったところで抜本的に変わる事などないと思います．所詮小手先の変化でしかない．長期的視点で言うならば，１級建築士の試験内容および受験資格，モラル感覚と責任意識を論ずるべきではないでしょうか？ 《質問》今後施行される一連の制度改正について、どのような影響を受けると思うか、また、現在困っていることや今後懸念することなどがあれば、できるだけ具体的にお書きください。（自由記述） 《回答》まだ良くわかりませんが，混乱が起きる事は間違いないと思います．今回の大混乱はひとえに役人の現場感覚のなさ，実務能力のなさ，無知からくるものであり，その問題点（役人のレベルと意識）が解決されない限り根本的な解決はないと思います．  （写真）KK-house project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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家づくりって．．．．．
家をつくろうとする際，メーカー住宅に頼む方法があります． しかし，「それって本当にいいの？」って心より思います．どう考えたってメリットがあるとは思えないのです．あえて言えば家づくりが楽であり，スピーディーに進みます．イメージ的に安心できる．．本当かどうかはともかくとしてそんな事が挙げられると思いますが，30年以上のローンを組むのにそれよりも早く建て替えの話をしないといけないこと，家の原価を考えた場合どっちが得なのかは明白なこと．見積もりの適正価格は素人ではわからないこと．安い事にはそれなりの訳があること．工事のチェックについて（欠陥工事は多かれ少なかれ有ること，それを誰が確認できるのか，家づくりには代理人が必要なこと．家は商品ではなくつくるもの．．．そんなことを僕は心より説明します．でも，「メーカーがいい」と言う人もいます．本当に人はいろいろでして．．．．  （写真）BKMプロジェクト 建築家．米村和夫の建築 Site |
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今日は久々に卒業生のIwa君と電話で話をしました．
ちょっと意見交換をしようと思ったのですが，なんと今は実家の栃木県の土建屋に戻り家業を手伝っているとか，皆着々と実家の跡継ぎになっていくんだなあと感慨に耽っていました． そして．．．連絡先を聞いたKo君はと言うと，「資格の方は．．．．って感じです．正直自分に負けまくってます」との返事．う〜ん．自ら負けまくっていると認めているKo君にも”アッパレ”  Dog cafe project 建築家．米村和夫の建築 Site |
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 米村和夫建築アトリエ/風のアトリエ では現在スタッフを募集しています． 詳しくはメールにてお願いします． 履歴，賞歴，志望理由，連絡先を記入の上メールしてください． 電話での問い合わせは遠慮願います． |
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